kuće stanovi Novi Sad prodaja (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

263.962 €

Medijana: 246.200 €

Prosečna površina

146,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.251 €/m²

Medijana: 2.189 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Telep 2.450 €/m² +80% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.450 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 245.799 € i površinom oko 106,8 m².

Klisa 1.565 €/m² +15% · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 1.565 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 225.442 € i površinom oko 163,8 m².

Adice 1.607 €/m² +18% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.607 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 270.245 € i površinom oko 182,5 m².

Železnička Stanica 2.982 €/m² +119% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.982 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.400 € i površinom oko 53,0 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Centar 2.849 €/m² +109% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.849 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 314.150 € i površinom oko 160,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 246.200 € (prosek 263.962 €) i medijanu od 2.189 €/m² (prosek 2.251 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +48%	3.439 €	1.856
Pančevo	147.267 €	2.229 € +2%	2.151 €	50
Novi Sad trenutni	246.200 €	2.189 €	2.251 €	1.852
Niš	129.275 €	2.175 € -1%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.962 €, prosečna površina 146,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.251 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.826 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.826 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.803 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.290 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²).

Garsonjera 3.216 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.540 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.803 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.290 €/m² · 8 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (44%), Lift (21%), Parking mesto (10%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 263.962 € (medijana 246.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.251 €/m², a medijana 2.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 146,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.450 €/m²), Klisa (1.565 €/m²), Adice (1.607 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.826 €.