kuće okolina Beograda u poslednjih 30 dana (296 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.942 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

241,7 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.629 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 808 €/m² Najskuplje: 1.852 €/m²

Surčin (Mesto) 1.852 €/m² +129% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.852 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.625 € i površinom oko 210,3 m².

Zvečka 985 €/m² +22% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 985 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.800 € i površinom oko 155,8 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +68% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Barič 808 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barič ima prosečno 808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.750 € i površinom oko 188,0 m².

Grocka 1.469 €/m² +82% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.469 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 261,7 m².

Jakovo 1.332 €/m² +65% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 399.942 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.629 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +31%	2.031 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.363 €	1.629 €	296
Kragujevac	160.000 €	931 € -32%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -32%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -32%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -40%	934 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.942 €, prosečna površina 241,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.629 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.980 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Parking mesto (37%), Garaža (36%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 399.942 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.629 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,7 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.852 €/m²), Zvečka (985 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.980 €.