Kuće Nisa - Oglasi SveNekretnine

200 oglasa · pros. 238.799 € · med. 225.000 € · 927 €/m² (med. 881 €/m²)

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 168m² · 250.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini oš Čegar na placu od 3,13 ari

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se kuća na placu od 3,13 ari u Durlanu. Prizemlje i prvi sprat, u osnovi 84m2. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,... više

250.000€ (1 488 €/m²)

168m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Gornja Studena | Prodaja · 260m² · 206.000€

KUĆA Novo

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 400m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća, 200 m2

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više

200.000€ (1 000 €/m²)

200m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine... više

110.000€ (1 264 €/m²)

87m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

238.799 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

276,9 m²

Medijana: 253,5 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

25.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 730 €/m² Najskuplje: 1.460 €/m²

Bubanj 1.155 €/m² +58% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.155 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.857 € i površinom oko 214,9 m².

Palilula 1.030 €/m² +41% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.571 € i površinom oko 272,0 m².

Centar 1.460 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.460 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 247,2 m².

Trošarina 1.109 €/m² +52% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.109 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 188,5 m².

Ledena Stena 899 €/m² +23% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Branko Bjegović 730 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 230,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 238.799 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 927 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.524 €/m²) i Beograd (1.481 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.524 € +73%	1.786 €	168
Beograd	315.000 €	1.481 € +68%	1.860 €	482
Kragujevac	162.500 €	1.063 € +21%	1.130 €	75
Pančevo	125.950 €	923 € +5%	1.026 €	12
Niš trenutni	225.000 €	881 €	927 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.799 €, prosečna površina 276,9 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.433 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.433 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 84 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (47%), Garaža (24%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 238.799 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 927 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,9 m² (medijana 253,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 200 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.799 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 276,9 m² (medijana 253,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (7 oglasa, prosečno 1.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.155 €/m²), Palilula (1.030 €/m²), Centar (1.460 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 20.433 €.

Bubanj ima prosečno 1.155 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.857 € i površinom oko 214,9 m². Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.571 € i površinom oko 272,0 m². Centar ima prosečno 1.460 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 247,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.524 €/m², prosek 1.786 €/m², 168 oglasa), Beograd (med. 1.481 €/m², prosek 1.860 €/m², 482 oglasa), Kragujevac (med. 1.063 €/m², prosek 1.130 €/m², 75 oglasa), Pančevo (med. 923 €/m², prosek 1.026 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 881 €/m², prosek 927 €/m², 200 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa).