kuće Beogradu eu (442 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.782 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

218,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.650 €/m²

Medijana: 1.324 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Surčin (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 658 €/m² Najskuplje: 1.674 €/m²

Zvečka 898 €/m² +36% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 898 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.833 € i površinom oko 158,8 m².

Surčin (Mesto) 1.505 €/m² +129% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.505 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 240,4 m².

Kaluđerica 1.398 €/m² +112% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.398 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.600 € i površinom oko 257,0 m².

Barič 1.111 €/m² +69% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 142,8 m².

Mislođin 658 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 80.500 € i površinom oko 134,8 m².

Jakovo 1.674 €/m² +154% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 343.782 €) i medijanu od 1.324 €/m² (prosek 1.650 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +26%	1.974 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.324 €	1.650 €	442
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -39%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.782 €, prosečna površina 218,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.650 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 442 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 46.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

46.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Garaža (40%), Parking mesto (39%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 343.782 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.650 €/m², a medijana 1.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 442 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (6 oglasa, prosečno 898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (898 €/m²), Surčin (Mesto) (1.505 €/m²), Kaluđerica (1.398 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 46.417 €.