kuće Beograd u poslednjih 3 dana (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.166 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

226,1 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.576 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 1.328 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Zvečka 1.328 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.667 € i površinom oko 156,0 m².

Dedinje 4.164 €/m² +214% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.164 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 307,5 m².

Dobanovci 1.859 €/m² +40% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.859 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 115,0 m².

Miljakovac 1.503 €/m² +13% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.503 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 482,5 m².

Ledine 1.503 €/m² +13% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.503 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 183,5 m².

Altina 1.376 €/m² +4% · 2 ogl.

Altina ima prosečno 1.376 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 304,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 356.166 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.576 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +19%	1.919 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.333 €	1.576 €	77
Niš	162.000 €	963 € -28%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -31%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.166 €, prosečna površina 226,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.576 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (20 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.925 €).

Sniženih oglasa

26%

20/77

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.925 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 21%

iznad 150 m² 47 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Garaža (44%), Parking mesto (39%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 51 od 77 ogl. · 66%

Terasa 45 od 77 ogl. · 58%

Garaža 34 od 77 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 77 ogl. · 39%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Lift 1 od 77 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 356.166 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 35.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.576 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,1 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (3 oglasa, prosečno 1.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.328 €/m²), Dedinje (4.164 €/m²), Dobanovci (1.859 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 55.925 €.