kuće Beograda (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.956 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

212,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.615 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Sremčica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.101 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.631 €/m² +48% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.631 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 175,0 m².

Sremčica 1.101 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.300 € i površinom oko 245,0 m².

Senjak 5.492 €/m² +399% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.492 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 237,5 m².

Banovo Brdo 2.850 €/m² +159% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.850 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 300,0 m².

Zvezdara 1.967 €/m² +79% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.967 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.450 € i površinom oko 108,5 m².

Ralja 1.948 €/m² +77% · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 1.948 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 331.956 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.615 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	1.425 €	1.615 €	475
Novi Sad	301.500 €	1.418 € 0%	1.777 €	161
Kragujevac	159.500 €	959 € -33%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -36%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.956 €, prosečna površina 212,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.615 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.979 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.979 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Garaža (30%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 331.956 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.615 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 212,6 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (3 oglasa, prosečno 1.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.631 €/m²), Sremčica (1.101 €/m²), Senjak (5.492 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.979 €.