kuća u Beogradu uknjizen sa terasom hitno (242 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

488.877 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

309,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.724 €/m²

Medijana: 1.298 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 853 €/m² Najskuplje: 2.486 €/m²

Kaluđerica 853 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.860 € i površinom oko 332,0 m².

Zvezdara 2.285 €/m² +168% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.285 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 237,5 m².

Barajevo 896 €/m² +5% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Voždovac 2.486 €/m² +191% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.486 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 219,7 m².

Ledine 1.572 €/m² +84% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.572 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 188,7 m².

Ralja 1.411 €/m² +65% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.411 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 488.877 €) i medijanu od 1.298 €/m² (prosek 1.724 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +18%	2.003 €	156
Beograd trenutni	352.500 €	1.298 €	1.724 €	242
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -28%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.877 €, prosečna površina 309,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.724 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 242 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 85.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

85.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (70%), Garaža (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 488.877 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.724 €/m², a medijana 1.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 242 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 309,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (853 €/m²), Zvezdara (2.285 €/m²), Barajevo (896 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 85.500 €.