kuća u Beogradu sa terasom uknjizen (239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.367 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

273,9 m²

Medijana: 243,5 m²

Prosečna cena / m²

1.696 €/m²

Medijana: 1.298 €/m²

Raspon cena

39.500 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Kaluđerica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²

Vrčin 1.309 €/m² +56% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.309 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 306,2 m².

Kaluđerica 953 €/m² +14% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 953 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.660 € i površinom oko 347,4 m².

Zvezdara 2.093 €/m² +150% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.093 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.250 € i površinom oko 221,3 m².

Surčin (Mesto) 3.459 €/m² +313% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.459 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 676.667 € i površinom oko 205,7 m².

Voždovac 3.289 €/m² +293% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.289 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 140,3 m².

Barajevo 837 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.700 € i površinom oko 451,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 421.367 €) i medijanu od 1.298 €/m² (prosek 1.696 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +20%	1.685 €	157
Beograd trenutni	300.000 €	1.298 €	1.696 €	239
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -23%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -32%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -33%	987 €	185

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.367 €, prosečna površina 273,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.696 €/m². Raspon cena kreće se od 39.500 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.119 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.119 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (69%), Garaža (32%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 421.367 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.500 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.696 €/m², a medijana 1.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 239 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 273,9 m² (medijana 243,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (5 oglasa, prosečno 1.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.309 €/m²), Kaluđerica (953 €/m²), Zvezdara (2.093 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 66.119 €.