kuća u Beogradu i okolina (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

499.741 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

293,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.871 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 964 €/m² +14% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 964 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 302,7 m².

Dedinje 5.474 €/m² +549% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +468% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +230% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 499.741 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.871 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +18%	2.083 €	156
Beograd trenutni	349.900 €	1.399 €	1.871 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -30%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.741 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.871 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.591 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Garaža (48%), Parking mesto (35%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 499.741 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.871 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (6 oglasa, prosečno 964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (964 €/m²), Dedinje (5.474 €/m²), Senjak (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 56.591 €.