Kuća stan u Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.340 oglasa · pros. 381.920 € · med. 331.450 € · 3.258 €/m² (med. 3.041 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 58m² · 279.000€

Stan Novo

Vračar, Koče Kapetana ugao sa Krunskom, 58m2 ID#1663

Krunski venac, Vračar, Beograd

U srcu Vračara na jednoj od prestižnih lokacija u Beogradu, nudimo Vam dvosoban, uknjižen stan u urednoj zgradi sa liftom iz 60-tih godina.... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/6 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

KUĆA Novo

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Plavi Horizonti, Beograd

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više

669.000€ (1 719 €/m²)

389m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur sa uračunatim PDV (10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.920 €

Medijana: 331.450 €

Prosečna površina

132,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.041 €/m²

Raspon cena

68.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.618 €/m² Najskuplje: 4.537 €/m²

Centar 4.518 €/m² +73% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 479.383 € i površinom oko 107,9 m².

Dedinje 4.537 €/m² +73% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.537 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 956.857 € i površinom oko 198,9 m².

Dorcol 4.536 €/m² +73% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.536 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 280.207 € i površinom oko 66,7 m².

Autokomanda 3.803 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.803 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 77,8 m².

Lion 2.947 €/m² +13% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.947 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 117,5 m².

Vozdovac 2.618 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.618 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 547.575 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 331.450 € (prosek 381.920 €) i medijanu od 3.041 €/m² (prosek 3.258 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.450 €	3.041 €	3.258 €	2.340
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -7%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -29%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -30%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.920 €, prosečna površina 132,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.340 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan / kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.718 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.718 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

U Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.215 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.598 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.179 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.348 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.773 €/m²).

Jednosoban stan 4.215 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.083 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.179 €/m² · 23 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.348 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 25 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.773 €/m² · 12 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (68%), Lift (30%), Garaža (29%), Novogradnja (16%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 381.920 €, a medijana 331.450 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.041 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 556 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 2.340 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 604,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.340 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.920 € (medijana 331.450 €), prosečna površina 132,4 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.518 €/m²), Dedinje (4.537 €/m²), Dorcol (4.536 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.215 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.598 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.718 €.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 479.383 € i površinom oko 107,9 m². Dedinje ima prosečno 4.537 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 956.857 € i površinom oko 198,9 m². Dorcol ima prosečno 4.536 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 280.207 € i površinom oko 66,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.041 €/m², prosek 3.258 €/m², 2.340 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).