Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

6

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.800€

Površina: 44 m² (2 018 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1490879

Opis

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji
Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.
Dvosobni stanovi od 44 m², sa:
• jednom spavaćom sobom
• dnevnim boravkom
• kuhinjom i trpezarijom
• kupatilom
• terasom
Svaki detalj osmišljen je za udobnost, svetlost i radost življenja. Siguran investitor.
Cena: 2000 €/m² + PDV
➡ Kupci prvog stana imaju pravo na povrat PDV-a
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.800 € Prosek: 238.850 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 207.590 € · -57% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 2.018 €/m² Prosek: 3.100 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

238.850 €

Medijana: 207.590 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

73.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.279 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.672 € i površinom oko 77,4 m².

Banovo Brdo 3.388 €/m² +49% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.388 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.862 € i površinom oko 83,7 m².

Karaburma 3.022 €/m² +33% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.022 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.960 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 4.132 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Dorćol 4.597 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.590 € (prosek 238.850 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.590 €	2.906 €	3.100 €	1.852
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -5%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -25%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -31%	2.013 €	91

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.850 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.207 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.207 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.867 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.700 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 3.867 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 88.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.850 € (63%) i ispod medijane od medijane od 207.590 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.018 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.100 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 2.906 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 238.850 €, a medijana 207.590 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.850 € (medijana 207.590 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.