kuća Beogradu palilula (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.040 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

218,3 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.618 €/m²

Medijana: 1.499 €/m²

Raspon cena

120.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Borča Iii, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.385 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Borča 1.471 €/m² +6% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.471 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 179,4 m².

Borča Iii 1.385 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.200 € i površinom oko 237,2 m².

Karaburma 1.621 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Višnjica 2.889 €/m² +109% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Višnjička Banja 1.485 €/m² +7% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.485 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 629.000 € i površinom oko 421,5 m².

Krnjača 1.467 €/m² +6% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.467 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 328.040 €) i medijanu od 1.499 €/m² (prosek 1.618 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (992 €/m²) i Niš (954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +6%	1.698 €	160
Beograd trenutni	310.000 €	1.499 €	1.618 €	25
Kragujevac	176.500 €	992 € -34%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -36%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.040 €, prosečna površina 218,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.618 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.800 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 19 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (52%), Garaža (40%), Novogradnja (4%).

Terasa 22 od 25 ogl. · 88%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 13 od 25 ogl. · 52%

Garaža 10 od 25 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 328.040 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 120.000 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.618 €/m², a medijana 1.499 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 933 do 4.277 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,3 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Borča (5 oglasa, prosečno 1.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (1.471 €/m²), Borča Iii (1.385 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.800 €.