Kuća, Beograd – Višnjička Banja | Prodaja · 639m² · 958.000€
, Višnjička Banja, Beograd, Srbija
958.000€
1 499 €/m²
Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR
Tip
Kuća
Površina
639 m²
Struktura
7
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 958.000€
- Površina
- 639 m² (1 499 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505251
Opis
Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Atraktivna kuca u centralnom delu Visnjicke banje,u zoni porodicne gradnje na placu od 5 ari koja ima sve sto je potrebno za miran porodicni zivot. Sagradjena je 2003. godine.
Na 4 nivoa - I nivo - suteren sa garazom od 20m2,pomocne prostorije, ostave, garderober i kupatilo,ukupna povrsina 180m2.
II nivo ima oko 200 kvm - prostran dnevni boravak sa kuhinjom,trpezarijom i pristupom bazenu, spavaca soba, kupatilo ulazni hol
III i IV nivo su cetvorosobni stanovi sa svim sadrzajima neophodnim za udoban zivot ukljucujuci lepe velike terase i predivan pogled na okolinu.
U dvoristu je slobodan prostor za parking vise automobila.
U celoj kuci je sprovedeno etazno grejanje,i alternativno grejanje na pelet,gas i struju.
Uknjizena,bez tereta, useljiva po dogovoru.
Preporuka, Slavica
14.08. nije dostupan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 344.500 € · +178% (iznad medijane)
Medijana: 1.350 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
453.011 €
Medijana: 344.500 €
Prosečna površina
274,5 m²
Medijana: 255,5 m²
Prosečna cena / m²
1.801 €/m²
Medijana: 1.350 €/m²
Raspon cena
85.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..
Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².
Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².
Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 453.011 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +19% | 1.888 € | 159 |
| Beograd trenutni | 344.500 € | 1.350 € | 1.801 € | 458 |
| Niš | 223.500 € | 935 € -31% | 1.009 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -31% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -32% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -34% | 977 € | 14 |
Za kuća (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.011 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Višnjička Banji, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
50.500 €
U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu
Oglas košta 958.000 € - iznad proseka tržišta (+111%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.011 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 1.499 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za kuća u Višnjička Banji, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 453.011 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e
- 340.000€ 263 m2
Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2
- 300.000€ 204 m2