kuća Beograda u poslednjih 10 dana (195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.070 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

241,9 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.630 €/m²

Medijana: 1.304 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.130 €/m² Najskuplje: 2.729 €/m²

Surčin (Mesto) 2.483 €/m² +120% · 10 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.483 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.000 € i površinom oko 198,3 m².

Dobanovci 1.591 €/m² +41% · 7 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.591 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.643 € i površinom oko 142,9 m².

Zvečka 1.130 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.130 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.600 € i površinom oko 140,2 m².

Dušanovac 1.383 €/m² +22% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.383 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.967 € i površinom oko 283,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +18% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Banovo Brdo 2.729 €/m² +142% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.729 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 870.000 € i površinom oko 314,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 395.070 €) i medijanu od 1.304 €/m² (prosek 1.630 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +37%	2.031 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.304 €	1.630 €	195
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -29%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -37%	934 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.070 €, prosečna površina 241,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.630 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.407 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (63%), Parking mesto (48%), Garaža (34%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 395.070 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.630 €/m², a medijana 1.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,9 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (10 oglasa, prosečno 2.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.483 €/m²), Dobanovci (1.591 €/m²), Zvečka (1.130 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.407 €.