kuća Beograda (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.965 €

Medijana: 284.000 €

Prosečna površina

274,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.578 €/m²

Medijana: 1.233 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Batajnica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Voždovac 2.014 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.014 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 488.750 € i površinom oko 313,0 m².

Batajnica 1.740 €/m² +9% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.740 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 419,5 m².

Zvezdara 2.619 €/m² +65% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.619 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 141,7 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +27% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Miljakovac 1.668 €/m² +5% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Ralja 1.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 150,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 284.000 € (prosek 385.965 €) i medijanu od 1.233 €/m² (prosek 1.578 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (992 €/m²) i Niš (954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +29%	1.698 €	160
Beograd trenutni	284.000 €	1.233 €	1.578 €	474
Kragujevac	176.500 €	992 € -20%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -23%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -31%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -39%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.965 €, prosečna površina 274,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.578 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49.000 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (46%), Garaža (25%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 385.965 € (medijana 284.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.578 €/m², a medijana 1.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 274,2 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 2.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.014 €/m²), Batajnica (1.740 €/m²), Zvezdara (2.619 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 49.000 €.