Kuća Beograd kosmaj - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 271.303 € · med. 230.000 € · 1.469 €/m² (med. 1.463 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 140.000€

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 140000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

140.000€ (875 €/m²)

160m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 219.000€

KUĆA Novo

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

KUĆA

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2

Rogača, Sopot, Beograd

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića kuća, 168m2, terasa, prizemlje, grejanje na čvrsto gorivo, podno grejanje, video nadzor, podrum, parking,... više

399.000€ (2 375 €/m²)

168m²
Prizemlje

KUĆA

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

Kuća, Beograd - Nemenikuće | Prodaja · 154m² · 195.000€

KUĆA Novo

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e

Nemenikuće, Beograd

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj... više

195.000€ (1 266 €/m²)

154m²

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

271.303 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

198,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.469 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

32.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Rogača i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 1.173 €/m² +38% · 8 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.173 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.375 € i površinom oko 179,3 m².

Nemenikuće 1.587 €/m² +86% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.587 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 174,8 m².

Rogača 2.715 €/m² +219% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Amerić 1.688 €/m² +98% · 2 ogl.

Amerić ima prosečno 1.688 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 232,0 m².

Koraćica 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Koraćica ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 271.303 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.469 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.676 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.053 €/m²) i Niš (777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	263.825 €	1.676 € +15%	1.716 €	175
Beograd trenutni	230.000 €	1.463 €	1.469 €	29
Kragujevac	179.500 €	1.053 € -28%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € -47%	899 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.303 €, prosečna površina 198,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.469 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.600 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.600 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Parking mesto (41%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 21 od 29 ogl. · 72%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Parking mesto 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 271.303 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 750.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.469 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 434 do 3.055 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,6 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.303 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 198,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (8 oglasa, prosečno 1.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.173 €/m²), Nemenikuće (1.587 €/m²), Rogača (2.715 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.600 €.

Kosmaj ima prosečno 1.173 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.375 € i površinom oko 179,3 m². Nemenikuće ima prosečno 1.587 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 174,8 m². Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.676 €/m², prosek 1.716 €/m², 175 oglasa), Beograd (med. 1.463 €/m², prosek 1.469 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.053 €/m², prosek 1.163 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 777 €/m², prosek 899 €/m², 206 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).