kuća 30 km od Beograda (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.818 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

248,8 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Dedinje 4.757 €/m² +306% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.757 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 350,7 m².

Grocka 1.241 €/m² +6% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Mali Mokri Lug 2.042 €/m² +74% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.042 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.667 € i površinom oko 121,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +17% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² +9% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 459.818 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.958 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (940 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.582 €	1.958 €	475
Novi Sad	327.500 €	1.493 € -6%	1.835 €	159
Kragujevac	180.000 €	940 € -41%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -43%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -46%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.818 €, prosečna površina 248,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 70.056 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

70.056 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (42%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 459.818 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.958 €/m², a medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 248,8 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.757 €/m²), Grocka (1.241 €/m²), Mali Mokri Lug (2.042 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 70.056 €.