krovna Beograd (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.333 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

139,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lion, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.967 €/m² Najskuplje: 5.393 €/m²

Banovo Brdo 3.333 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Lion 2.967 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.967 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 96,4 m².

Dedinje 5.393 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.393 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.676.875 € i površinom oko 313,5 m².

Centar 5.345 €/m² +80% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.345 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 51,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +78% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +13% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 395.333 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +6%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	275.000 €	2.857 €	2.916 €	63
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -35%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -74%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.333 €, prosečna površina 139,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (13 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.215 €).

Sniženih oglasa

21%

13/63

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.215 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 24%

iznad 150 m² 21 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Garaža (13%).

Uknjiženo 49 od 63 ogl. · 78%

Terasa 47 od 63 ogl. · 75%

Lift 29 od 63 ogl. · 46%

Parking mesto 13 od 63 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 63 ogl. · 19%

Garaža 8 od 63 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.333 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 45.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,5 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.333 €/m²), Lion (2.967 €/m²), Dedinje (5.393 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 21% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.215 €.