Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit krovn teras Beograd pronađeno 94 oglasa

94 oglasa · pros. 414.845 € · med. 315.000 € · 2.898 €/m² (med. 2.993 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€
Stan
  • 12

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

  • 4 soba
  • 105m²
  • 6/6 spratova
Stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 106m² · 450.000€
Stan Novo
  • 10

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

  • 6.0 soba
  • 106m²
  • 6.sprat
Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

  • 4 soba
  • 114m²
  • 5/5 spratova
Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€
KUĆA Novo
  • 10

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

  • 230m²
Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 94m² · 120.000€
Stan Novo
  • 4

Čukarica, Bele vode, Primućura Žarka, 4.0, 94m2, 120000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 2211, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada.... više

120.000€ (1 276 €/m²)

  • 4 soba
  • 94m²
  • 4/4 spratova
Stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 268m² · 580.000€
Stan
  • 10

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

  • 5 soba
  • 268m²
  • 2.sprat
Kuća, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 129.000€
KUĆA
  • 5

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

  • 70m²
  • .sprat
Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 190.000€
Stan
  • 10

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

  • 4 soba
  • 84m²
  • 7.sprat
Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

  • 4 soba
  • 114m²
  • 4/5 spratova
Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 375.000€
Stan
  • 8

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

  • 4.5 soba
  • 160m²
  • 5/6 spratova
Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 132m² · 355.000€
Stan Novo
  • 10

Petosoban stan 132 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se četvoroiposoban dupleks stan površine 132 m², na 4/4 spratu zgrade sa liftom, u Mirijevu. Prvi nivo čine dve spavaće sobe, kuhinja,... više

355.000€ (2 689 €/m²)

  • 5.0 soba
  • 132m²
  • 4/4 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€
Stan Novo
  • 11

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 59m²
  • 5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

414.845 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

150,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.993 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 5.231 €/m²
Dedinje 5.231 €/m² +85% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.231 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.486.786 € i površinom oko 289,1 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Vračar (Centar) 3.305 €/m² +17% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.305 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 97,3 m².

Lion 2.823 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 108,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Voždovac 3.242 €/m² +15% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.242 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.767 € i površinom oko 118,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 414.845 €) i medijanu od 2.993 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 315.000 € 2.993 € 2.898 € 94
Novi Sad 180.125 € 2.620 € -12% 2.701 € 2.095
Niš 132.370 € 2.083 € -30% 1.795 € 1.383
Kragujevac 129.000 € 1.539 € -49% 1.338 € 293
Subotica 98.500 € 693 € -77% 720 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -78% 634 € 9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.845 €, prosečna površina 150,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.645 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.645 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%
200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 10 ogl. · 11%
70 – 100 m² 20 ogl. · 21%
100 – 150 m² 25 ogl. · 27%
iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Novogradnja (18%), Garaža (17%).

Terasa 94 od 94 ogl. · 100%
Uknjiženo 75 od 94 ogl. · 80%
Lift 38 od 94 ogl. · 40%
Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%
Novogradnja 17 od 94 ogl. · 18%
Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 414.845 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 405 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,8 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.845 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 150,8 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 5.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.231 €/m²), Banovo Brdo (3.333 €/m²), Vračar (Centar) (3.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.645 €.

Dedinje ima prosečno 5.231 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.486.786 € i površinom oko 289,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.305 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 97,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.993 €/m², prosek 2.898 €/m², 94 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).