kcv Novi Sad (753 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.692 €

Medijana: 185.850 €

Prosečna površina

105,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

18.599 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.273 €/m²

Centar 3.185 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.575 € i površinom oko 81,4 m².

Telep 2.770 €/m² +31% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.940 € i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 2.956 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.956 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.481 € i površinom oko 69,4 m².

Adice 2.118 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.707 € i površinom oko 77,6 m².

Podbara 3.273 €/m² +55% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.273 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.863 € i površinom oko 98,3 m².

Nova Detelinara 3.148 €/m² +49% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.148 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.625 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.850 € (prosek 225.692 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.793 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.850 €	2.795 €	2.793 €	753
Beograd	212.090 €	2.450 € -12%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -28%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.692 €, prosečna površina 105,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 753 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.554 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.554 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (65%), Lift (40%), Parking mesto (11%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.692 € (medijana 185.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.599 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.793 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 464 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 753 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 105,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.185 €/m²), Telep (2.770 €/m²), Grbavica (2.956 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 35.554 €.