Kuća, Novi Sad · 303m² · 210.000€

Novi Sad, Kovilj, , 5.0, 303m2, 210000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

303 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 210.000€

Površina: 303 m² (693 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504974

Opis

Agencijski ID: 116076, 8.9a, spratna, 1, terasa, uknjizen, fasada dobra, dvoriste/basta. **PRODAJE SE PORODICNA KUCA U KOVILJU – MIR, PRIRODA I KOMFOR NA JEDNOM MESTU**

Na prodaju prostrana i odrzavana porodicna kuca u mirnom delu Kovilja, savrsena za one koji zele zivot u harmoniji s prirodom, a ipak blizu svih neophodnih sadrzaja.

Kuca se prostire na tri nivoa – podrum, prizemlje i sprat, sa funkcionalnim rasporedom i etaznim grejanjem. Enterijer odise toplinom porodicnog doma, pruzajuci prijatan i udoban ambijent. U prizemlju je dnevni boravak sa trpezarijom, prostrana kuhinja, dve sobe, kupatilo, pretsoblje i stepeniste, a na spratu su dupla soba, jos dve sobe, kupatilo, terasa i ostava.
Dvoriste je prostrano i uredjeno, sa garazom, supama i parking prostorom, dok obilje zelenila doprinosi osecaju mira i privatnosti. Savrseno mesto za porodice s decom, ljubitelje bastovanstva ili one koji jednostavno uzivaju u boravku na otvorenom.

Lokacija nudi sve sto je potrebno za kvalitetan zivot – u blizini su prodavnice, skola, vrtic, zdravstvena ambulanta i gradski prevoz. Priroda i Dunav su nadomak ruke, pruzajuci mogucnosti za rekreaciju i beg od gradske guzve.

Ne propustite priliku da postanete vlasnici ovog doma koji pruza komfor, mir i sigurno utociste za celu porodicu.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-021... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 335.374 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 270.445 € · -22% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.778 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -57% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

335.374 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

205,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.778 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.316 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.808 €/m² +37% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.808 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.633 € i površinom oko 208,2 m².

Adice 1.866 €/m² +42% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 3.574 €/m² +172% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Veternik 1.316 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.625 € i površinom oko 232,0 m².

Salajka 2.537 €/m² +93% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.537 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 208,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +85% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 335.374 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.778 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.603 €	1.778 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -12%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -43%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.374 €, prosečna površina 205,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.778 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.212 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.212 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (41%), Parking mesto (29%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.374 €, a medijana 270.445 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 693 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.778 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 335.374 € (medijana 270.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.778 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,4 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.