Trosoban stan, Telep · 78m² · 220.000€

Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 220.000€

Površina: 78 m² (2 820 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505250

Opis

Agencijski ID: 121480, II/II, terasa(3), novogradnja, garaza. Predivan trosoban stan u modernoj urbanoj vili sa svega sest stanova, u jako lepoj ulici u neposrednoj blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Useljiva novogradnja. Velika dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, dve lepe spavace sobe, kupatilo, dve terase, predsoblje. Stan se nalazi na drugom spratu, povrsine 77.81 m2 i spratne visine 2,7 m. Vrhunski materijali, raspored prostorija i prelep pogled pruzaju visok kvalitet stanovanja. Projektovan je prema najsavremenijim standardima u gradjevinarstvu, unutrasnjost je opremljena sa Italijanskom keramikom, hrastovim parketom i ostalim materijalima prve klase. Svaki stan poseduje gasni kotao sa obracunskim merilom. Stanu pripada garazno mestu u suterenu zgrade. Poseban utisak ostavlja ekskluzivan izlaz na prostranu krovnu terasu povrsine oko 70 m², idealnu za uzivanje, odmor i druzenje. Kupcima prve nekretnine omogucеn je povrat PDV-a. Kupovina putem stambenog kredita je moguca. Preporuka za ovaj fantastican stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 202.672 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 193.000 € · +14% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.821 €/m² Prosek: 2.766 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.651 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

202.672 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Novo Naselje 2.583 €/m² +6% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.583 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 220.950 € i površinom oko 86,7 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Nova Detelinara 2.608 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.608 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 219.463 € i površinom oko 96,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 202.672 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.766 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +19%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.651 €	2.766 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -16%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.672 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.500 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.479 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.824 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.672 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.821 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.766 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 202.672 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.766 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.