katastar Beograd (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.877 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

3.162,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.241 €/m²

Medijana: 802 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin (Mesto), Stepojevac i dr..

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Železnik 2.726 €/m² +6095% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 6095% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Surčin (Mesto) 1.786 €/m² +3959% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.786 €/m² - 3959% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 63,0 m².

Stepojevac 407 €/m² +825% · 2 ogl.

Stepojevac ima prosečno 407 €/m² - 825% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 5.543,5 m².

Ripanj 379 €/m² +761% · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 379 €/m² - 761% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.350 € i površinom oko 3.321,0 m².

Ugrinovci 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 44 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.500 € i površinom oko 9.650,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 282.877 €) i medijanu od 802 €/m² (prosek 1.241 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +265%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +194%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +143%	1.782 €	65
Beograd trenutni	160.000 €	802 €	1.241 €	47
Zrenjanin	195.000 €	534 € -33%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -45%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.877 €, prosečna površina 3.162,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.241 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 70.350 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

70.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 20 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Terasa (34%), Parking mesto (20%), Garaža (9%), Novogradnja (9%), Lift (6%).

Uknjiženo 15 od 35 ogl. · 43%

Terasa 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Garaža 3 od 35 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.877 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 3.000 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.241 €/m², a medijana 802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.861 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.162,6 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 16.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (2 oglasa, prosečno 2.726 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (2.726 €/m²), Surčin (Mesto) (1.786 €/m²), Stepojevac (407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 70.350 €.