karadjordjeve Beograd (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.762 €

Medijana: 332.400 €

Prosečna površina

944,8 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +95% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.793 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.793 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 135,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +64% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.400 € (prosek 385.762 €) i medijanu od 3.967 €/m² (prosek 3.607 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.400 €	3.967 €	3.607 €	33
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -36%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -50%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -52%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.762 €, prosečna površina 944,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (7 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 22.243 €).

Sniženih oglasa

22%

7/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

22.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Lift (59%), Terasa (50%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 20 od 32 ogl. · 63%

Lift 19 od 32 ogl. · 59%

Terasa 16 od 32 ogl. · 50%

Garaža 12 od 32 ogl. · 38%

Novogradnja 12 od 32 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.762 € (medijana 332.400 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 70.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.607 €/m², a medijana 3.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 944,8 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²), Centar (3.793 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 22% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 22.243 €.