karadjordjeve Beograd (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.617 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

920,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.955 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +95% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Centar 3.740 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.740 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 135,3 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +64% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 388.617 €) i medijanu od 3.955 €/m² (prosek 3.606 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	3.955 €	3.606 €	34
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -28%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -44%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -52%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -86%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.617 €, prosečna površina 920,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (8 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.713 €).

Sniženih oglasa

24%

8/33

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Lift (58%), Terasa (52%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 21 od 33 ogl. · 64%

Lift 19 od 33 ogl. · 58%

Terasa 17 od 33 ogl. · 52%

Garaža 12 od 33 ogl. · 36%

Novogradnja 12 od 33 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 33 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.617 € (medijana 349.800 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 70.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.606 €/m², a medijana 3.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 920,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Centar (3.740 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.713 €.