kancelarije Beograd centar (206 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.968 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

941,3 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

2.585 €/m²

Medijana: 2.447 €/m²

Raspon cena

12.750 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 5.450 €/m²

Vračar (Centar) 3.892 €/m² +76% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.892 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.083 € i površinom oko 112,1 m².

Voždovac 3.009 €/m² +36% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.009 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.986 € i površinom oko 89,9 m².

Stari Grad 5.450 €/m² +146% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.450 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 997.000 € i površinom oko 248,4 m².

Banovo Brdo 2.212 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.000 € i površinom oko 219,0 m².

Beograd Na Vodi 5.003 €/m² +126% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.003 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.500 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 2.875 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.875 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.663 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 429.968 €) i medijanu od 2.447 €/m² (prosek 2.585 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +14%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	315.000 €	2.447 €	2.585 €	206
Niš	123.750 €	1.528 € -38%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -54%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.968 €, prosečna površina 941,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.585 €/m². Raspon cena kreće se od 12.750 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 36.801 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

36.801 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (41%), Lift (31%), Parking mesto (30%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 429.968 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 12.750 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.585 €/m², a medijana 2.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 11.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 206 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 941,3 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 3.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.892 €/m²), Voždovac (3.009 €/m²), Stari Grad (5.450 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 36.801 €.