kafica Beograd (84 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.127 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

105,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.947 €/m² Najskuplje: 5.656 €/m²

Beograd Na Vodi 5.656 €/m² +92% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.656 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.823 € i površinom oko 85,0 m².

Vračar (Centar) 4.132 €/m² +40% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.132 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.091 € i površinom oko 90,4 m².

Dorćol 5.233 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.233 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 666.250 € i površinom oko 119,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +59% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 2.947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.220 € i površinom oko 135,3 m².

Stari Grad 4.215 €/m² +43% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.215 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 359.127 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosek 3.833 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.719 €	3.833 €	84
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -21%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -50%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -51%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.127 €, prosečna površina 105,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.511 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.511 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Terasa 51 od 84 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 84 ogl. · 61%

Lift 43 od 84 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 84 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 84 ogl. · 21%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.127 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.833 €/m², a medijana 3.719 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.656 €/m²), Vračar (Centar) (4.132 €/m²), Dorćol (5.233 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.511 €.