jeftini stanovi Nis sa terasom do treceg sprata ne potkrovlje (343 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.686 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

70.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 2.758 €/m²

Centar 2.481 €/m² +37% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.481 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.987 € i površinom oko 89,6 m².

Mokranjčeva 1.806 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.572 € i površinom oko 54,8 m².

Palilula 2.015 €/m² +12% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.015 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.110 € i površinom oko 55,4 m².

Pantelej(Niš) 1.881 €/m² +4% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.881 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.157 € i površinom oko 66,3 m².

Dom Zdravlja 2.758 €/m² +53% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.758 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.765 € i površinom oko 75,0 m².

Knjaževačka 2.199 €/m² +22% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.199 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.713 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 142.686 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +52%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +32%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +6%	2.126 €	51
Niš trenutni	126.600 €	2.091 €	2.151 €	343
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.686 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 544.870 €).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

544.870 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.208 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.189 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.725 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.116 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.208 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.189 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.725 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.116 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Parking mesto (79%), Garaža (24%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (18%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Lift 66 od 82 ogl. · 80%

Parking mesto 65 od 82 ogl. · 79%

Garaža 20 od 82 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 82 ogl. · 21%

Uknjiženo 15 od 82 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.686 € (medijana 126.600 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 70.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 343 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.481 €/m²), Mokranjčeva (1.806 €/m²), Palilula (2.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 544.870 €.