jeftini stanovi Nis poslednjih 10 dana ne potkrovlje (437 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

130.188 €

Medijana: 123.303 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.695 €/m²

Pantelej(Niš) 1.812 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.821 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 2.695 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.695 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.985 € i površinom oko 69,1 m².

Čair 2.436 €/m² +34% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.436 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.896 € i površinom oko 77,0 m².

Ledena Stena 1.998 €/m² +10% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.998 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.121 € i površinom oko 55,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.337 €/m² +29% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.337 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.498 € i površinom oko 49,8 m².

Palilula 1.812 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.812 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.819 € i površinom oko 84,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.303 € (prosek 130.188 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.115 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +57%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +34%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +8%	2.117 €	46
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25
Niš trenutni	123.303 €	2.050 €	2.115 €	437

Za stan (Nišu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.188 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 75.720 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

75.720 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 32%

50 – 70 m² 36 ogl. · 44%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.341 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.753 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.032 €/m²).

Jednosoban stan 2.341 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.105 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 21 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.087 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.753 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.032 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (73%), Lift (73%), Uknjiženo (29%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 82 ogl. · 84%

Parking mesto 60 od 82 ogl. · 73%

Lift 60 od 82 ogl. · 73%

Uknjiženo 24 od 82 ogl. · 29%

Garaža 11 od 82 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 130.188 € (medijana 123.303 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.115 €/m², a medijana 2.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.812 €/m²), Centar (2.695 €/m²), Čair (2.436 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 75.720 €.