jeftini stanovi Nis ne prizemlje u poslednjih 3 dana lift (101 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.833 €

Medijana: 142.861 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.850 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 2.474 €/m²

Centar 2.474 €/m² +46% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.474 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.186 € i površinom oko 95,9 m².

Mokranjčeva 1.932 €/m² +14% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.932 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.967 € i površinom oko 60,3 m².

Palilula 1.690 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.479 € i površinom oko 68,4 m².

Pantelej(Niš) 2.027 €/m² +20% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.027 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.841 € i površinom oko 66,7 m².

Knjaževačka 2.211 €/m² +31% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.211 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.990 € i površinom oko 57,2 m².

Ledena Stena 2.036 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.036 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.274 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.861 € (prosek 151.833 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	142.861 €	2.200 €	2.196 €	101
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.833 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (11 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 84.077 €).

Sniženih oglasa

12%

11/90

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

84.077 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.189 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.364 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.245 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.174 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.093 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.189 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.364 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.245 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.174 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (93%), Parking mesto (71%), Novogradnja (34%), Garaža (22%), Uknjiženo (20%).

Lift 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 84 od 90 ogl. · 93%

Parking mesto 64 od 90 ogl. · 71%

Novogradnja 31 od 90 ogl. · 34%

Garaža 20 od 90 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 90 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.833 € (medijana 142.861 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.850 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.030 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.474 €/m²), Mokranjčeva (1.932 €/m²), Palilula (1.690 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 84.077 €.