jeftini stanovi Nis ne prizemlje ne potkrovlje lift uknjizen u poslednjih 10 dana (66 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.835 €

Medijana: 146.750 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.302 €/m²

Medijana: 2.259 €/m²

Raspon cena

79.450 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.480 €/m² +24% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.480 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.488 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 2.724 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.191 € i površinom oko 66,5 m².

Medijana 2.245 €/m² +13% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.245 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 75,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.382 €/m² +20% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.382 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.647 € i površinom oko 52,3 m².

Ledena Stena 2.138 €/m² +7% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.138 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.972 € i površinom oko 55,0 m².

Čair 1.993 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.750 € (prosek 161.835 €) i medijanu od 2.259 €/m² (prosek 2.302 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +55%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +22%	2.816 €	1.705
Niš trenutni	146.750 €	2.259 €	2.302 €	66
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.835 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.302 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (17 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 74.260 €).

Sniženih oglasa

28%

17/60

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

74.260 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.672 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.232 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.255 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.122 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.672 €/m² · 6 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.232 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.255 €/m² · 16 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 14 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.122 €/m² · 8 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (75%), Novogradnja (30%), Garaža (12%).

Lift 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Terasa 55 od 60 ogl. · 92%

Parking mesto 45 od 60 ogl. · 75%

Novogradnja 18 od 60 ogl. · 30%

Garaža 7 od 60 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.835 € (medijana 146.750 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 79.450 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.302 €/m², a medijana 2.259 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.480 €/m²), Centar (2.724 €/m²), Medijana (2.245 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 28% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 74.260 €.