jeftini stanovi Beograd sa terasom (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.928 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Beograd Na Vodi 4.267 €/m² +76% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.267 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.259 € i površinom oko 95,8 m².

Centar 4.405 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.405 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 92,5 m².

Karaburma 2.635 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.245 € i površinom oko 71,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +99% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 334.928 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.306 €	3.482 €	1.207
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -10%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -34%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.928 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.811 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.517 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.828 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.255 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.517 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.828 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.255 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (63%), Garaža (26%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.928 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.267 €/m²), Centar (4.405 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.811 €.