jeftina stanovi Beograd palilula ne prizemlje (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.292 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.108 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 4.025 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +52% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.281 € i površinom oko 67,7 m².

Višnjička Banja 3.162 €/m² +70% · 13 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.162 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.345 € i površinom oko 65,5 m².

Hala Pionir 3.649 €/m² +96% · 7 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.649 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.214 € i površinom oko 69,3 m².

Borča 1.864 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Borča ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.842 € i površinom oko 73,3 m².

Tašmajdan 4.025 €/m² +116% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.025 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 100,4 m².

Centar (Uži) 3.739 €/m² +101% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.739 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.440 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 214.292 €) i medijanu od 3.108 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	3.108 €	3.065 €	144
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -6%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.292 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.864 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 3.228 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.164 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (34%), Parking mesto (31%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.292 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 3.108 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.827 €/m²), Višnjička Banja (3.162 €/m²), Hala Pionir (3.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.864 €.