Jablanica stara planina Beograd vodi (679 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.172 €

Medijana: 242.652 €

Prosečna površina

715,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

1.750 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.064 €/m² Najskuplje: 6.224 €/m²

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +46% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.960 € i površinom oko 78,8 m².

Beograd Na Vodi 6.224 €/m² +103% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.224 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.629 € i površinom oko 87,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +47% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,7 m².

Višnjička Banja 3.229 €/m² +5% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.229 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 3.064 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.350 € i površinom oko 78,7 m².

Gundulićev Venac 4.163 €/m² +36% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.163 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.652 € (prosek 314.172 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 2.830 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.652 €	3.170 €	2.830 €	679
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -10%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -55%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -60%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.172 €, prosečna površina 715,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.804 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.804 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (53%), Lift (34%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (17%).

Terasa 51 od 92 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 92 ogl. · 53%

Lift 31 od 92 ogl. · 34%

Garaža 27 od 92 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 92 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 92 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.172 € (medijana 242.652 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.750 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.830 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 679 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 715,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 17.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.470 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.470 €/m²), Beograd Na Vodi (6.224 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.804 €.