izlaz krov Beograd (398 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.493 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

876,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 899 €/m² Najskuplje: 4.516 €/m²

Centar 4.516 €/m² +402% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.516 €/m² - 402% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.889 € i površinom oko 98,4 m².

Dedinje 4.109 €/m² +357% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.109 €/m² - 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 717.000 € i površinom oko 182,5 m².

Crveni Krst 3.961 €/m² +341% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.961 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.250 € i površinom oko 91,8 m².

Trošarina 3.387 €/m² +277% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.387 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 65,0 m².

Lion 3.332 €/m² +271% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.332 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 107,3 m².

Surčin 899 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 977.333 € i površinom oko 5.516,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 369.493 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.244 €	2.848 €	398
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -12%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -45%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -61%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.493 €, prosečna površina 876,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.674 €).

Sniženih oglasa

33%

32/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.674 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Lift (40%), Garaža (28%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Terasa 64 od 97 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.493 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 398 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 876,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.516 €/m²), Dedinje (4.109 €/m²), Crveni Krst (3.961 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.674 €.