izdavanje stanova Nis bez posrednika (404 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

541 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Centar 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.045 €/mes. i površinom oko 76,9 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 541 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	774
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	136
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za stan (Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 541 €/mesečno, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 404 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (20 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 149 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

20/86

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

149 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 19%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Novogradnja (34%), Garaža (27%), Uknjiženo (5%).

Terasa 74 od 86 ogl. · 86%

Parking mesto 64 od 86 ogl. · 74%

Lift 64 od 86 ogl. · 74%

Novogradnja 29 od 86 ogl. · 34%

Garaža 23 od 86 ogl. · 27%

Uknjiženo 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 541 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 180 do 6.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 404 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (13 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (10 €/m²), Centar (10 €/m²), Bulevar Nemanjica (10 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 149 €/mesečno.