Dvosoban stan, Marger · 56m² · 390€

Izdaje se dvosoban stan kod Saborne crkve, 56m2

9

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 390€ /mesečno

Površina: 56 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1507724

Opis

Izdaje se dvosoban stan pored Saborne crkve, na trećem spratu u zgradi starije gradnje bez lifta. Stan je uknjižene površine 56m2 i sastoji se iz ulaznog hodnika, odvojene kuhinje sa izlazom na terasu, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Postoji mogućnost da se u dogovoru sa budućim zakupcem iznese deo nameštaja. Grejanje u stanu je na TA peć. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390 € Prosek: 517 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

517 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 73,9 m².

Čair 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 517 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvosoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517 €/mesečno, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Margeru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (70%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 70%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (65%), Lift (63%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 390 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 517 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 517 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za dvosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.