Garsonjera, Ledena stena · 24m² · 150€

Garsonjera na Ledenoj steni, 24m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 150€ /mesečno

Površina: 24 m² (6 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510469

Opis

U ponudi je garsonjera na početku MIN-ovog naselja, na Ledenoj steni, u prizemlju zgrade, sa posebnim ulazom, površine 24m2. Stan je komforan, poseduje višenamensku prostoriju, sa trpezarijom i kuhinjom i kupatilo. Grejanje je na struju. Parking je slobodan oko zgrade. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150 € Prosek: 476 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -67% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

476 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Steni, Paliluli, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Centar 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Palilula 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 476 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +138%	19 €	764
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za garsonjera, stan (Ledena Steni, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476 €/mesečno, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledena Steni, Paliluli, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za garsonjera (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

86 €

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Ledena Steni, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (71%), Novogradnja (33%), Garaža (25%), Uknjiženo (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Steni, Paliluli, Nišu

Oglas košta 150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 476 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 18 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi 476 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 18 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za garsonjera u Ledena Steni, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.