Stan, Niš - Okretnica Mokranjčeve | Izdavanje · 26m² · 200€

Izdajem nameštenu garsonjeru u Nišu

Tip

Stan

Površina

26 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 26 m² (7 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1502467

Opis

Nameštena garsonjera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 368 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -43% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

368 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Čair 8 €/m² +60% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 51,1 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Duvanište 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 368 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.310
Novi Sad	445 € /mes.	9 € +29%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	468

Za stan (Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368 €/mesečno, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63 €

U Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (68%), Lift (50%), Uknjiženo (14%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 368 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš iznosi 368 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za stan u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Okretnica Mokranjčeve, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.