Nis od 500 do 700 evra - Oglasi SveNekretnine

139 oglasa · pros. 573 €/mes. · med. 550 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 90m² · 700€

Luksuzan troiposoban stan sa garažom – novogradnja, 90 m²

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se prostran i moderno uređen troiposoban stan od 90 m², smešten na 2. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

700€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
90m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 105m² · 650€

Stan Novo

Izdaje se lux stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 85m2 na sedmom spratu u zgradi sa liftom preko puta Magdona. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više

650€/mesečno (6 €/m²)

4 soba
105m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Izdavanje · 40m² · 500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira!

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se lokal površine 40m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog/prodajnog prostora, magacinskog prostora koji ide uz... više

500€/mesečno (12 €/m²)

40m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 80m² · 550€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se poslovni prostor u blizini Palilulske rampe!

Staro groblje, Palilula, Niš

Izdaje se trosoban stan površine 80m2 na drugom spratu u kući u blizini Palilulske rampe. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe (open space),... više

550€/mesečno (6 €/m²)

80m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 105m² · 500€

Stan Novo

Izdaje se dupex stan u Duvaništu, 105m2

Duvanište, Medijana, Niš

Izdaje se dupex stan u kući sa posebnim ulazom u Duvaništu. Stan je kompletno sređena, i opremljena sa nameštajem i električnim uređajima. Površina... više

500€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
105m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Izdavanje · 70m² · 550€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se poslovni prostor, 70m2

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se opremljen poslovni prostor u poslovnoj zgradi površine 90m2 u centru grada, na visokom prizemlju. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika,... više

550€/mesečno (7 €/m²)

70m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Izdavanje · 50m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se smeštaj za radnike, 50m2 može se izdati i kao poslovni prostor

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Izdaje se namešten trosoban stan u naselju 9. maj, u kući u prizemlju, površine 50m2. Grejanje je na kotao na čvrsto gorivo. Stan se sastoji... više

600€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Izdavanje · 50m² · 500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se lokal

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Izdaje se lokal površine 50m2 u prometnom delu grada. Lokal ima ulaz sa ulične strane i sastoji se iz jedinstvenog prostora /koji je moguće... više

500€/mesečno (10 €/m²)

50m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 90m² · 600€

Stan Novo

Trosoban stan, 90 m², Čair, Niš

Čair, Medijana, Niš

Odmah dostupan stan u Nišu, u naselju Medijana, deo Čair. U pitanju je komforan i funkcionalan stan površine 90 m², smešten u prizemlju manje... više

600€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
90m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Izdavanje · 93m² · 600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se poslovni prostor u blizini Doma zdravlja

Medijana, Niš

Izdaje se reprezentativan poslovni prostor površine 93 m², u potpuno novoj zgradi u blizini Doma zdravlja. Prostor poseduje poseban ulaz sa... više

600€/mesečno (6 €/m²)

93m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Stan Novo

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više

650€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 44m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se jednoiposoban stan 44m2 na Paliluli, cena je sa svim mesečnim trošk

Kovanluk, Palilula, Niš

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 44m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više

600€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

573 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

500 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Čair 10 €/m² +43% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 96,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Durlan 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628 €/mes. i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 573 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	845 € /mes.	14 € +75%	14 €	2.118
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +13%	9 €	627
Niš trenutni	550 € /mes.	8 €	8 €	139
Kragujevac	450 € /mes.	8 € 0%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € 0%	9 €	14

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 573 €/mesečno, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 700 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

175 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (63%).

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (68%), Lift (45%), Garaža (13%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 573 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 700 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 573 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno), prosečna površina 78,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (9 €/m²), Čair (10 €/m²), Crveni Pevac (7 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (63%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 175 €/mesečno.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 68,6 m². Čair ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 2.118 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 139 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).