Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 42m² · 450€

Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 42m² · 450€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 42 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501025

Opis

Na izdavanje moderan i luksuzno opremljen dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, idealan za one koji žele udobnost, mir i vrhunski kvalitet života.

Stan je pažljivo uređen sa potpuno novim nameštajem i kvalitetnom belom tehnikom, a funkcionalan raspored pruža maksimalnu iskorišćenost prostora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, moderne kuhinje sa trpezarijom, komforne spavaće sobe koja takođe ima izlaz na terasu i elegantnog kupatila.

Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima – ugradnom rernom i pločom, mašinom za sudove, aspiratorom i velikim frižiderom visine 180 cm. U dnevnoj sobi nalazi se klima uređaj, dok centralno grejanje sa kalorimetrom omogućava potpunu kontrolu troškova.

Stan se nalazi u moderno projektovanom stambenom kompleksu sa liftom i sopstvenim garažnim mestom. Orijentisan je ka unutrašnjem dvorištu, što garantuje mir, tišinu i obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Odlična lokacija, u neposrednoj blizini centra grada, omogućava brz pristup svim važnim sadržajima – prodavnicama, restoranima, kafićima, školama i gradskom prevozu.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 372 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Marger 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	545

Za stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (71%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 71 ogl. · 71%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (46%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.