Dvosoban stan, Fakulltet BZR · 20m² · 200€

Izdajem dve sobe u savremenom stanu

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 20 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506726

Opis

Zajednička upotreba kuhinje, trpezarije, kupatila, još jednog WC, dve zastakljene terase, isključeno CG, dva lifta, izbacivanje smeća krozvertikalu na spratu, parking sa rampom, podrum za bicikl. Dva sportska terena oko zgrade. 200 m od fakulteta BZR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fakulltet Bzr, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 394 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -43% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Palilula 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Brzi Brod 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 112,7 m².

Kičevo 11 €/m² +120% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +157%	19 €	727
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	400 € /mes.	8 € +14%	8 €	9
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	398

Za dvosoban stan, stan (Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu je 20% oglasa za dvosoban stan (12 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

12/60

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

206 €

U Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 33%

Dvosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (82%), Terasa (82%), Lift (58%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 49 od 60 ogl. · 82%

Terasa 49 od 60 ogl. · 82%

Lift 35 od 60 ogl. · 58%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Uknjiženo 5 od 60 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu

Oglas košta 200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za dvosoban stan u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu iznosi 394 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za dvosoban stan u Fakulltet Bzru, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.