Dvoiposoban stan, Niš · 52m² · 300€

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji,

2

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 52 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503669

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, Dušanova, sam centar Niša, bu blizini parka Čair. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 52m2. Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, terase i kupatila. Terase je zastakljena, što pruža dodatne mogućnosti. Stan je svetao i lepo orjentisan. Grejanje u stanu je centralno, ali ima klimu I TA peć, pa pruža mogućnost izbora i ekonomične potrošnje. Opremljen je svim neophodnim aparatima za jedno domaćinstvo šporet sa aspiratorom, veš mašina, kuhinjski elementi, frižider itd. U dvorištu zgrade je moguće parkiranje. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, sve neophodno za svakodnevni život je blizu. U blizini su I Pravni I Ekonomski fakultet, osnovne I srednje škole. Obavezan deposit je u visini jedne kirije. Za sve ozbiljno zainteresovane za sve dodatne informacije ili slike stana pozvati na telefon 063 759 48 64... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 392 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 390 € · -23% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 390 €/mes.

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Čair 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Marger 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 280 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 390 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +143%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	390 € /mes.	7 €	7 €	381

Za dvoiposoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Nišu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

224 €

U Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 11%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (81%), Lift (47%), Uknjiženo (10%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Terasa 50 od 58 ogl. · 86%

Parking mesto 47 od 58 ogl. · 81%

Lift 27 od 58 ogl. · 47%

Uknjiženo 6 od 58 ogl. · 10%

Garaža 2 od 58 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 392 €/mesečno, a medijana 390 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvoiposoban stan u Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nišu iznosi 392 €/mesečno (medijana 390 €/mesečno). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 180 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za dvoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.