Dvoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 52m² · 350€

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji,

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 52 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503669

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, Dušanova, sam centar Niša, bu blizini parka Čair. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 52m2. Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, terase i kupatila. Terase je zastakljena, što pruža dodatne mogućnosti. Stan je svetao i lepo orjentisan. Grejanje u stanu je centralno, ali ima klimu I TA peć, pa pruža mogućnost izbora i ekonomične potrošnje. Opremljen je svim neophodnim aparatima za jedno domaćinstvo šporet sa aspiratorom, veš mašina, kuhinjski elementi, frižider itd. U dvorištu zgrade je moguće parkiranje. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, sve neophodno za svakodnevni život je blizu. U blizini su I Pravni I Ekonomski fakultet, osnovne I srednje škole. Obavezan deposit je u visini jedne kirije. Za sve ozbiljno zainteresovane za sve dodatne informacije ili slike stana pozvati na telefon 063 759 48 64... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 375 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 359 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.135
Novi Sad	470 € /mes.	9 € +29%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	17
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	409

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Niš je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (46%), Uknjiženo (11%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 375 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 375 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,4 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.