Jednoiposoban stan, Centar · 38m² · 400€

Izdaje se prelepo uređen i moderno opremljen jednoiposoban stan, 38m2, u centr

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 38 m² (10 €/m²)

Površina placa: 38

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1507075

Opis

Izdaje se modereno uređen i opremljen jednoiposoban stan, površine 38m2 na najtraženijoj lokaciji u gradu.
U stanu je centralno grejanje a poseduje i klima uređaj.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, jedne odvojene spavaće sobe i kupatila.
Poseduje podrumsku prostoriju i parking mesto u dvorištu zgrade.
U stanu se nalazi TV uređaj, šporet, frižider, mašina za sudove, mašina za sušenje i pranje veša, dok uvođenje interneta i kablovske televizije predstavlja slobodan izbor budućeg zakupca.
Stan se izdaje ozbiljnim i odgovornim ljudima, porodicama ili mladim bračnim parovima.
Držanje ljubimaca je dozvoljeno.
Stan je dostupan odmah.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija jednokratno u visini od 50% prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 527 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 9 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

527 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 535 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 636 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Centar 11 €/m² +57% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.145 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 527 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	765
Novi Sad	725 € /mes.	12 € +50%	13 €	135
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527 €/mesečno, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 40 ogl. · 43%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (76%), Lift (76%), Novogradnja (33%), Garaža (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 78 od 94 ogl. · 83%

Parking mesto 71 od 94 ogl. · 76%

Lift 71 od 94 ogl. · 76%

Novogradnja 31 od 94 ogl. · 33%

Garaža 25 od 94 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 527 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 527 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.