Nis od 300 do 500 evra - Oglasi SveNekretnine

364 oglasa · pros. 375 €/mes. · med. 360 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 44m² · 330€

2.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger – izdaje se 2.0 stan od 44 m², na visokom prizemlju u zgradi od 4 sprata, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Stan se sastoji... više

330€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
44m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Izdavanje · 38m² · 300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Nov poslovni prostor, 38m2, kod Šivare

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Izdaje se poslovni prostor, 38m2, pogodan za više delatnosti, u blizini centra, kod Šivare. U sklopu prostora postoji kuhinjski... više

300€/mesečno (7 €/m²)

38m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 55m² · 450€

Stan Novo

2.0 renoviran stan na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar Nemanjića, izdaje se 2.0 stan 55m2, kompletno renoviran, kod Intesa banke. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
55m²
1/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Izdavanje · 90m² · 450€

Stan Novo

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Izdaje se prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog života... više

450€/mesečno (5 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Izdavanje · 130m² · 400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se rođendaonica u blizini OŠ Ivo Andrić

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Izdaje se opremljena rođendaonica u naselju Ratko Jović u blizini OŠ Ivo Andrić u porodičnoj kući na prvom spratu. Površina rođendaonice je... više

400€/mesečno (3 €/m²)

130m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 65m² · 350€

Stan Novo

IZDAJE SE STAN NA MARGERU !!!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvoiposoban stan površine 65m2 na drugom spratu u zgradi na Margeru.Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne... više

350€/mesečno (5 €/m²)

2.5 soba
65m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 57m² · 500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se kancelarijski prostor 57m2, kod Saborne crkve

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se poslovni prostor na 4. spratu zgrade kod Saborne crkve u Nišu, površine 57m2, sa centralnim grejanjem. Lokal se sastoji iz tri višenamenske... više

500€/mesečno (8 €/m²)

57m²
4.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 89m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Saborne crkve!

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se troiposoban stan površine 89m2 na petom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini Saborne crkve. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više

450€/mesečno (5 €/m²)

3.5 soba
89m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Izdavanje · 56m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se dvoiposoban stan kod Medicinskog fakulteta, 56m2!

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se dvoiposoban stan u blizini Medicinskog fakulteta. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
56m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Izdavanje · 55m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više

450€/mesečno (8 €/m²)

1.5 soba
55m²
2.sprat

Troiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 78m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se troiposoban stan u blizini parka Čair, Rajićeva ulica, 78m2, IV spr

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se troiposoban stan u blizini parka Čair u Rajićevoj ulici u zgradi starije gradnje sa liftom, na četvrtom spratu, uknjižene površine... više

400€/mesečno (5 €/m²)

3.5 soba
78m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 50m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se stan na Crvenom pevcu

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 50m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta na Crvenom pevcu. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

375 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

300 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 46,4 m².

Park Svetog Save 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 375 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.450 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.866
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	10 €	464
Kragujevac	500 € /mes.	8 € +14%	8 €	60
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € +14%	9 €	11
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	364

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375 €/mesečno, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 364 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

80 €

U Niš najviše oglasa (78%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (78%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (70%), Lift (50%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 375 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 22 €/m².

Trenutno imamo 364 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 364 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 53,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Palilula (7 €/m²), Bulevar Nemanjića (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (78%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 80 €/mesečno.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 56,6 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 56,4 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 1.866 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 464 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 60 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 364 oglasa).