Dvosoban stan, Duvanište · 66m² · 250€

Izdaje se stan u Duvaništu

Novo 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 66 m² (3 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510212

Opis

Izdaje se namešten dvosoban stan u naselju Duvanište u ulici Filipa Filipovića u kući na drugom spratu, uknjižene površine 66m2, sa grejanjem na struju (inverter klima uređaj i TA-peć). Stan se sastoji iz velikog hodnika koji vodi do svih prostorija, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, odvojene kuhinje sa trpezarijom koja ima izlaz na istu terasu, spavaće sobe sa singl ležajem I kupatila sa veš mašinom. U dvorištu kuće postoji parking. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu kod nas ne plaćate. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 417 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 7 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

417 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 417 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	18 € +157%	19 €	745
Novi Sad	725 € /mes.	11 € +57%	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	404

Za dvosoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417 €/mesečno, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

150 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (51%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (4%).

Terasa 76 od 97 ogl. · 78%

Parking mesto 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Uknjiženo 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 417 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 417 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.