Dvosoban stan, Bulevar Nemanjica · 78m² · 550€

Prostran trosoban stan od 78m² sa terasom

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 78 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510038

Opis

Izdaje se renoviran, kompletno namešten trosoban stan površine 78m², smešten na šestom spratu stambene zgrade na Bulevaru Nemanjića

Stan odlikuju prostranost, funkcionalan raspored i prijatan ambijent. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, dve odvojene sobe, zasebne kuhinje, kupatila, hodnika i terase sa otvorenim pogledom. Veliki plakari pružaju obilje prostora za odlaganje, dok dekorativni plafoni i LED rasveta doprinose elegantnom izgledu enterijera

Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Kuhinja poseduje frižider, zamrzivač, šporet sa ravnom pločom, rernu i mašinu za sudove. Na raspolaganju su i mašina za pranje veša, zasebna mašina za sušenje veša i tri televizora

Grejanje je centralno, a stan poseduje i klima-uređaj. Zgrada ima dva lifta, veliki i mali, kao i prilaz prilagođen osobama sa invaliditetom

Sa svojih 78m² i tri funkcionalno organizovane sobe, stan je odličan izbor za porodice, parove ili zakupce kojima je potreban dodatni prostor za rad i svakodnevne aktivnosti

Stan je odmah useljiv
Napomena: Stan nema sopstveno parking mesto
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 394 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Palilula 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Brzi Brod 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 112,7 m².

Kičevo 11 €/m² +120% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +157%	19 €	727
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	400 € /mes.	8 € +14%	8 €	9
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	398

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 20% oglasa za stan (12 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

12/60

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

206 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 33%

Dvosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (82%), Terasa (82%), Lift (58%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 49 od 60 ogl. · 82%

Terasa 49 od 60 ogl. · 82%

Lift 35 od 60 ogl. · 58%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Uknjiženo 5 od 60 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 394 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.