420 oglasa · pros. 1.656 €/mes. · med. 1.350 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdavanje-Trosoban lux stan kod Hrama,garaza,novogradnja
Hram, Vračar, Beograd
Moderan i funkcionalno opremljen stan smešten u savremenoj zgradi na prestižnoj lokaciji na Vračaru, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više
1.800€/mesečno (18 €/m²)
Cetvorosoban polunamesten stan,garaza
K District, Stari Grad, Beograd
Izdavanje – Četvorosoban stan u K District-u. U ponudi je odličan četvorosoban stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu K District, smeštenom... više
2.000€/mesečno (16 €/m²)
Dizajnerski lux stan,garaza,novogradnja
Vracar, Vračar, Beograd
U ponudi je izuzetan, nov i funkcionalan stan površine 115m², smešten u modernoj i kvalitetno građenoj zgradi. Stan je pažljivo projektovan... više
2.400€/mesečno (20 €/m²)
Prvo izdavanje-Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja
Kalenić, Vračar, Beograd
Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više
2.500€/mesečno (19 €/m²)
Luksuzan Penthouse sa pogledom Hram, Vracar
Hram, Vračar, Beograd
Kompletno opremljen penthouse na Vracaru. Ukoliko ste ljubitelj hedonizma i komfora, preporučujemo Vam luksuzan petosoban komforan stan površine... više
5.500€/mesečno (19 €/m²)
Cetvorosoban lux stan,bazen,teretana,sauna,garaza
Kalenić, Vračar, Beograd
Izdavanje – Luksuzan stan sa bazenom i spa sadržajima. U ponudi je izuzetno luksuzan stan vrhunskog kvaliteta, smešten u prestižnoj stambenoj... više
3.500€/mesečno (25 €/m²)
Luksuz od 300m2 na Vracaru,garaza
Krunski Venac, Vračar, Beograd
Luksuzan triplex od 300 m² na Vračaru – prostranost, komfor i elegancija. U jednoj od najpoželjnijih beogradskih opština, na Vračaru, nalazi... više
5.000€/mesečno (16 €/m²)
+Vračar-Crveni krst-VN 055 ID#55
Crveni Krst, Vračar, Beograd
Nov stan u novoizgrađenoj zgradi. Kompletan nameštaj i tehnika novi, kupljeni namenski za ovaj stan. Stan i terasa okrenuti ka mirnom dvorištu.... više
1.250€/mesečno (18 €/m²)
+Zvezdara-Olimp-VN 087 ID#87
Olimp, Zvezdara, Beograd
Oaza mira sa šumom na dohvat ruke. Izdaje se izuzetan, svetao stan površine 82m2, smešten na idealnom 3. spratu stambene zgrade. Nalazi se... više
1.500€/mesečno (18 €/m²)
+Savski venac-Beograd na vodi-VN 162 ID#162
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Nov, neuseljavan stan u novoj zgradi, u okviru kompleksa Beograd na vodi, potpuno lux nameštaj, komforan, odvojena spavaća soba, garažno mesto... više
1.500€/mesečno (25 €/m²)
Vračar, Čubura, Cara Nikolaja II, 4.0, 125m2, 3300 EUR
Čubura, Beograd
Veoma luksuzno sređen stan u ekskluzivnoj zgradi u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji. Stan je potpuno opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem... više
3.300€/mesečno (26 €/m²)
Stari grad, Centar, Maršala Birjuzova, 3.0, 70m2, 1000 EUR
Centar, Beograd
Kompletno renoviran, lepo sređen stan, kompletno opremljen, funkcionalan, dve spavaće sobe, prostrana terasa sa lepim pogledom, dvorišno orijentisan,... više
1.000€/mesečno (14 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
1.656 € /mes.
Medijana: 1.350 €/mes.
Prosečna površina
112,1 m²
Medijana: 103,5 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
480 – 5.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..
Kalenić ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.909 €/mes. i površinom oko 148,8 m².
Dedinje ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.886 €/mes. i površinom oko 140,6 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 100,2 m².
Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 110,8 m².
Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 104,0 m².
Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.133 €/mes. i površinom oko 203,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.656 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.350 € /mes. | 15 € | 16 € | 420 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 12 € -20% | 13 € | 136 |
| Niš | 450 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 404 |
| Kragujevac | 365 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 8 |
Za stan (Beogradu) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.656 €/mesečno, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 480 – 5.900 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.
U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
229 €
U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (35%), iznad 1.500 €/mes. (40%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (15%).
U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Novogradnja (48%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.656 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 480 do 5.900 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 32 €/m².
Trenutno je aktivno 420 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Kalenić (9 oglasa, prosečno 14 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (14 €/m²), Dedinje (15 €/m²), Vukov Spomenik (16 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 229 €/mesečno.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 1.656 €
- Medijana cene 1.350 €
- Prosečna površina 112,1 m²
- Medijana površine 103,5 m²
- Cena / m² 16 €
- Medijana €/m² 15 €
- Aktivnih oglasa 420
Pretraga po delu grada
- Kalenić 14 €/m² · 9 ogl.
- Dedinje 15 €/m² · 7 ogl.
- Vukov Spomenik 16 €/m² · 5 ogl.
- Vračar 19 €/m² · 4 ogl.
- Gornji Dorćol 17 €/m² · 4 ogl.
- Hram 22 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Medaković-komforan dvosoban stan 90m2
- 450€/mesečno 90 m2
VRAČAR - 1.5 stan, Vojislava Ilića
- 530€/mesečno 36 m2
Voždovac, Lekino brdo, Rada Neimara, 0.5, 29m2, 600 EUR
- 600€/mesečno 29 m2
namešten, mesečno plaćanje, stan u Zelezniku ID#5823
- 350€/mesečno 55 m2
2.0, Arena, Bulevar Milutina Milankovića, 56m2
- 600€/mesečno 56 m2
Sf 2761 Banovo Brdo Čukarica
- 700€/mesečno 100 m2
Zvezdara, Cvetkova pijaca, Tihomira Višnjevca, 3.5, 75m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 75 m2
LUX STAN U SRCU DORĆOLA
- 2.150€/mesečno 103 m2
Surčin, dvosoban, 75m2, parking
- 500€/mesečno 75 m2
IZDAVANJE, GARSONJERA KOD VUKOVOG SPOMENIKA
- 400€/mesečno 29 m2