Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 280m² · 5.500€

Hram , Hram, Vračar, Beograd, Srbija

5.500€ /mesečno

19 €/m²

Luksuzan Penthouse sa pogledom Hram, Vracar

Novo 11

Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 280m² · 5.500€

Tip

Stan

Površina

280 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 280 m² (19 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 952851

Opis

Kompletno opremljen penthouse na Vracaru.

Ukoliko ste ljubitelj hedonizma i komfora, preporučujemo Vam luksuzan petosoban komforan stan površine 280m2. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, 4 spavace sobe, 3 kupatila, toaleta i prostrane terase.

Dva garažna mesta u sklopu zgrade.

Nemojte propustiti ovu izuzetnu priliku.

Cena stana je bruto 5. 500 eura.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 1.124 € · +389% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +511% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.124 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.495 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 21 €/m² +62% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.236 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Centar 26 €/m² +100% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Autokomanda 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Bulbulder 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.124 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.183
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	8 €	437

Za petosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.124 €/mesečno, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

224 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Novogradnja (56%), Garaža (33%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 5.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.124 €/mesečno (+389%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+511%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 1.124 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.183 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.183 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.124 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.