Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 280m² · 5.500€

Hram , Hram, Vračar, Beograd, Srbija

5.500€ /mesečno

19 €/m²

Luksuzan Penthouse sa pogledom Hram, Vracar

Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 280m² · 5.500€

Tip

Stan

Površina

280 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 280 m² (19 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 952851

Opis

Kompletno opremljen penthouse na Vracaru.

Ukoliko ste ljubitelj hedonizma i komfora, preporučujemo Vam luksuzan petosoban komforan stan površine 280m2. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, 4 spavace sobe, 3 kupatila, toaleta i prostrane terase.

Dva garažna mesta u sklopu zgrade.

Nemojte propustiti ovu izuzetnu priliku.

Cena stana je bruto 5. 500 eura.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 1.003 € · +448% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +547% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.003 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.411 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.003 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za petosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.003 €/mesečno, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

93 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 5.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.003 €/mesečno (+448%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+547%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 1.003 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.003 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.