Cetvorosoban stan, Cvetkova Pijaca · 75m² · 800€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Tihomira Višnjevca, 3.5, 75m2, 800 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 75 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510295

Opis

Kompletno renoviran dupleks, u potpunosti opremljen novim nameštajem i tehnikom. Nalazi se u blizini Bulevara, SC Olimp i Cvetkove pijace.
Na prvom nivou nalazi se dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i kupatilo. Na drugoj etaži je otvorena soba i dve zasebne spavaće sobe.
Na donjem spratu grejanje je pomoću norveških radijatora, dok je na spratu grejanje obezbeđeno pomoću dve klime, od kojih je jedna klima inverter.
Obezbeđeno je jedno parking mesto, na koje mogu stati i dva manja vozila.
Kućni ljubimci su dobrodošli, što ovaj stan čini odličnim izborom i za one koji svoj dom dele sa četvoronožnim članovima porodice.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Norveški radijatori, sprat 2/2, TERASA, PARKING, DUPLEX, INTERFON ID oglasa: 26237.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.601 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -33% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.601 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dorćol, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kalenić 18 €/m² +38% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.363 €/mes. i površinom oko 136,9 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.270 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Kalemegdan 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 169,0 m².

Andrićev Venac 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.757 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Hram 23 €/m² +77% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.601 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	762
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za četverosoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 762 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.601 €/mesečno, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Beogradu (ukupno 762 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Cvetkova Pijaci, Beogradu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

216 €

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Garaža (25%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.601 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za četverosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi 1.601 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 762 oglasa za četverosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.